17311 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 167,9 m² · constr. 1985 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 647 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753585760820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480235
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
66023753585760820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
755 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 100 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 472 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 890 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 368 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 863 $ Poids 87 % |
| 4 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 254 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 585 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 413 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 929 863 $ Poids 85 % |
| 6 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 235 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 887 014 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 586 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 570 $ Poids 76 % |
| 8 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 440 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 759 988 $ Poids 75 % |
| 9 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 111 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 892 549 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 774 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 891 605 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 480 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 885 395 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 556 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 882 941 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.