17301 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 166,9 m² · constr. 1984 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 658 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753585891680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480240
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
66023753585891680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 87 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 757 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 472 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 883 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 384 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 786 594 $ Poids 88 % |
| 4 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 241 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 693 468 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 397 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 922 841 $ Poids 85 % |
| 6 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 226 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 880 531 $ Poids 79 % |
| 7 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 455 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 754 427 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 601 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 915 134 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 120 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 885 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 569 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 696 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 876 296 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 478 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 879 203 $ Poids 68 % |
| 12 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 633 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 744 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.