17027 Rue APPLE BLOSSOM · Montréal
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 130,4 m² · constr. 1956 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 610 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753587364960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00729600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
66023753587364960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 348 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 668 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 827 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 877 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 795 058 $ Poids 71 % |
| 4 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 141 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 230 676 $ Poids 70 % |
| 5 | 4849, rue Louis-Fréchette, Montréal 2025-08-15 · 606 m · Vendu 595 000 $ (4 511 $/m²) 131,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 249 $ Poids 65 % |
| 6 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 279 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 564 341 $ Poids 63 % |
| 7 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 451 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 049 $ Poids 63 % |
| 8 | 17108, Rue Émile Nelligan, Montréal 2026-04-28 · 771 m · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 503 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 4788, rue Meloche, Montréal 2026-05-15 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 515 $/m²) 113,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 418 218 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 778 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 667 351 $ Poids 60 % |
| 11 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 983 $ Poids 59 % |
| 12 | 17510, rue Chickalo, Montréal 2025-05-14 · 511 m · Vendu 749 000 $ (5 598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 776 456 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.