17310 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 148,8 m² · constr. 1985 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 522 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753594096550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
66023753594096550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 81 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 376 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 181 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 529 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 831 478 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 418 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 841 505 $ Poids 82 % |
| 5 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 159 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 621 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 193 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 839 590 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 872 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 801 345 $ Poids 67 % |
| 8 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 955 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −7 059 $ | 709 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 468 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 719 661 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 427 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 840 050 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 955 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 773 528 $ Poids 61 % |
| 12 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 215 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 845 159 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.