17280 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 223,8 m² · constr. 1984 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 639 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753594509230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479585
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
66023753594509230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 283 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 831 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 046 169 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 317 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 006 398 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 727 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 057 356 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 920 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 672 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 782 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 785 762 $ Poids 64 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 711 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 778 598 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 1 075 266 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 914 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 617 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 918 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 065 118 $ Poids 48 % |
| 10 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +91 149 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 487 115 $ Poids 48 % |
| 11 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 825 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +69 117 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 889 155 $ Poids 48 % |
| 12 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 702 879 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.