17291 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 169,3 m² · constr. 1987 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 594 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753595022510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480245
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
66023753595022510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 75 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 774 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 381 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 942 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 228 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 707 698 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 473 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 902 549 $ Poids 86 % |
| 5 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 400 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 803 934 $ Poids 85 % |
| 6 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 217 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 898 490 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 616 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 935 860 $ Poids 77 % |
| 8 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 470 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 769 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 132 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 904 637 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 803 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 903 302 $ Poids 69 % |
| 11 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 618 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 288 $ Poids 69 % |
| 12 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 248 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 904 547 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.