17281 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 183,8 m² · constr. 1986 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 628 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753595163430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480250
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
66023753595163430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
755 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 366 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 974 470 $ Poids 91 % |
| 2 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 215 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 731 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 630 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 969 281 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 363 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 325 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 926 024 $ Poids 80 % |
| 5 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 65 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 963 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 804 663 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 474 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 935 705 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 818 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 933 258 $ Poids 70 % |
| 8 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 732 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 757 804 $ Poids 69 % |
| 9 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 812 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 770 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 144 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 997 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 533 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 937 407 $ Poids 65 % |
| 12 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 416 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 724 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 835 549 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.