17271 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 169,6 m² · constr. 1986 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 584 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753595294370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480255
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
66023753595294370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 57 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 771 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 350 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 938 651 $ Poids 89 % |
| 3 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 202 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 008 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 476 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 899 171 $ Poids 86 % |
| 5 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 432 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 800 843 $ Poids 84 % |
| 6 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 202 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 235 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 645 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 931 851 $ Poids 76 % |
| 8 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 500 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 156 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 120 $ Poids 73 % |
| 10 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 589 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 757 415 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 833 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 899 809 $ Poids 68 % |
| 12 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 237 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 196 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.