17260 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 157,8 m² · constr. 1985 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 613 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753595771050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479575
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
66023753595771050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 0 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 456 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 177 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 428 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 864 661 $ Poids 91 % |
| 4 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 145 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 861 936 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 600 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 855 727 $ Poids 78 % |
| 6 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 228 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 540 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 738 663 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 322 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 904 387 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 419 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 861 417 $ Poids 71 % |
| 10 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 168 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 292 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 181 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 867 632 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 946 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 824 089 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.