17231 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 132,5 m² · constr. 1984 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 562 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753595837980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480275
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
66023753595837980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
750 250 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 715 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 920 993 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 587 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 947 815 $ Poids 75 % |
| 3 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 145 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 255 513 $ Poids 73 % |
| 4 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 338 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 294 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 664 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 783 609 $ Poids 68 % |
| 6 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 618 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 527 405 $ Poids 60 % |
| 7 | 17510, rue Chickalo, Montréal 2025-05-14 · 576 m · Vendu 749 000 $ (5 598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 887 194 $ Poids 57 % |
| 8 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 422 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 384 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 629 214 $ Poids 56 % |
| 9 | 4849, rue Louis-Fréchette, Montréal 2025-08-15 · 829 m · Vendu 595 000 $ (4 511 $/m²) 131,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 669 286 $ Poids 56 % |
| 10 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 69 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 322 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 676 978 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 014 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 686 014 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 964 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +2 872 $ | 655 133 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.