17250 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 103 m² · constr. 1985 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 498 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753595901810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01479570
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
66023753595901810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 607 747 $ Poids 88 % |
| 2 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 482 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 555 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 599 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 851 768 $ Poids 81 % |
| 4 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 202 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 680 346 $ Poids 80 % |
| 5 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 569 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +59 010 $ | 913 398 $ Poids 80 % |
| 6 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 652 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 663 785 $ Poids 79 % |
| 7 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 566 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 184 187 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 568 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 768 893 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 276 $ Poids 77 % |
| 10 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 326 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 655 704 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 739 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 692 232 $ Poids 75 % |
| 12 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 623 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 719 698 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.