17221 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 153,3 m² · constr. 1984 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 592 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753595968990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01480280
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
66023753595968990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 81 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 725 749 $ Poids 98 % |
| 2 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 512 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 753 354 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 496 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 848 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 678 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 839 653 $ Poids 79 % |
| 5 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 187 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 846 763 $ Poids 78 % |
| 6 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 157 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 273 244 $ Poids 74 % |
| 7 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 574 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 725 712 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 477 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 846 916 $ Poids 67 % |
| 9 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 150 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 668 080 $ Poids 66 % |
| 10 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 230 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 852 295 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 808 742 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 273 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −63 313 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 888 536 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.