17001 Rue MAHER · Montréal
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 109,5 m² · constr. 1956 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 522 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753598193660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00731600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
66023753598193660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 167 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 510 177 $ Poids 99 % |
| 2 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 481 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 562 $ Poids 87 % |
| 3 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 466 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 471 $ Poids 86 % |
| 4 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 241 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 686 802 $ Poids 84 % |
| 5 | 4371, rue Avalon, Montréal 2026-03-31 · 638 m · Vendu 643 000 $ (5 915 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 106 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 659 107 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 746 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 653 $ Poids 78 % |
| 7 | 4788, rue Meloche, Montréal 2026-05-15 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 515 $/m²) 113,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 381 487 $ Poids 74 % |
| 8 | 4819, rue Meloche, Montréal 2026-07-20 · 824 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 150 $ Poids 73 % |
| 9 | 17244, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-07-21 · 171 m · Vendu 622 500 $ (5 654 $/m²) 110,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 591 396 $ Poids 73 % |
| 10 | 4737, rue Anthime, Montréal 2025-07-24 · 225 m · Vendu 630 000 $ (5 769 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 104 $ Poids 72 % |
| 11 | 4792, rue Anthime, Montréal 2025-08-12 · 343 m · Vendu 550 000 $ (4 837 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 258 $ Poids 71 % |
| 12 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 878 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −13 157 $ | 163 924 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.