17400 Boulevard PIERREFONDS · Montréal
Valeur estimée
959 600 $
Autre · constr. 1995 · terrain 11 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 309,1 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
9 405 300 $
Rôle antérieur 7 639 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753612595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18-F00743382
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 749 800 $
Valeur bâtiment
4 655 500 $
Rôle antérieur
7 639 900 $
ID provincial
66023753612595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4819, rue Meloche, Montréal 2026-07-20 · 87 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 17108, Rue Émile Nelligan, Montréal 2026-04-28 · 135 m · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 596 $ Poids 67 % |
| 3 | 4788, rue Meloche, Montréal 2026-05-15 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 515 $/m²) 113,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 17554-17556, boulevard de Pierrefonds, Montréal 2026-06-25 · 318 m · Vendu 630 000 $ (3 443 $/m²) 183 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 66 % |
| 5 | 4850, rue de Nanterre, Montréal 2026-05-07 · 273 m · Vendu 891 000 $ (7 775 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 991 335 $ Poids 66 % |
| 6 | 4865, rue de Nanterre, Montréal 2026-04-16 · 276 m · Vendu 574 000 $ (5 584 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 654 704 $ Poids 65 % |
| 7 | 4790, Rue Dugas, Montréal 2026-07-06 · 406 m · Vendu 663 000 $ (6 393 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 729 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 4848-4852, rue Legault, Montréal 2026-06-02 · 396 m · Vendu 817 000 $ (4 141 $/m²) 197,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 851 812 $ Poids 64 % |
| 9 | 17550 et 17552, boulevard de Pierrefonds, Montréal 2026-03-11 · 303 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 986 $ Poids 63 % |
| 10 | 4947, rue Legault, Montréal 2026-04-15 · 407 m · Vendu 704 000 $ (5 961 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 757 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 4871, rue Geneviève, Montréal 2026-02-25 · 322 m · Vendu 550 000 $ (6 716 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 125 $ Poids 62 % |
| 12 | 4946, Rue Évariste-Chaurette, Montréal 2026-05-12 · 450 m · Vendu 888 000 $ (6 197 $/m²) 143,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 850 357 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.