5067 Rue JEREMIE · Montréal
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 147,2 m² · constr. 1881 · terrain 2 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 398 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753618127140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00743110
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
66023753618127140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4946, Rue Évariste-Chaurette, Montréal 2026-05-12 · 265 m · Vendu 888 000 $ (6 197 $/m²) 143,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 822 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 17160, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-17 · 144 m · Vendu 835 000 $ (6 171 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 856 728 $ Poids 83 % |
| 3 | 4969, rue Périard, Montréal 2025-11-26 · 393 m · Vendu 870 000 $ (5 781 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 853 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 17062, rue Guillaume, Montréal 2025-07-11 · 335 m · Vendu 577 500 $ (4 073 $/m²) 141,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 561 215 $ Poids 68 % |
| 5 | 5021, Rue Victor-Marchand, Montréal 2026-08-12 · 203 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 496 894 $ Poids 63 % |
| 6 | 4413, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-06-04 · 868 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 608 $ Poids 58 % |
| 7 | 16791, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-08 · 448 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 684 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 309 $ Poids 58 % |
| 8 | 17115, Guillaume, Montréal 2025-12-16 · 410 m · Vendu 692 000 $ (5 545 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 408 $ · Ajust. superficie +62 103 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 746 311 $ Poids 57 % |
| 9 | 17715, Thivierge, Montréal 2025-09-26 · 937 m · Vendu 425 000 $ (2 879 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 306 $ Poids 55 % |
| 10 | 4399, rue Champagne, Montréal 2025-10-24 · 943 m · Vendu 765 000 $ (4 894 $/m²) 156,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 737 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 17119, rue Guillaume, Montréal 2026-02-03 · 417 m · Vendu 649 000 $ (5 337 $/m²) 121,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +68 316 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 705 663 $ Poids 53 % |
| 12 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 681 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −51 189 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 605 890 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.