110 Rue BEAULIEU · Montréal
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 97,1 m² · constr. 1955 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753629978450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00053400
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
66023753629978450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 20 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 813 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 171 $ Poids 70 % |
| 2 | 4865, rue de Nanterre, Montréal 2026-04-16 · 774 m · Vendu 574 000 $ (5 584 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 544 080 $ Poids 70 % |
| 3 | 5060, rue Geneviève, Montréal 2025-08-25 · 589 m · Vendu 585 000 $ (6 277 $/m²) 93,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 625 072 $ Poids 65 % |
| 4 | 17105, rue Parker, Montréal 2025-12-12 · 724 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 480 431 $ Poids 64 % |
| 5 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 908 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 495 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 5060, rue Noël, Montréal 2025-12-15 · 832 m · Vendu 607 000 $ (6 541 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 617 263 $ Poids 63 % |
| 7 | 4371, rue Avalon, Montréal 2026-03-31 · 680 m · Vendu 643 000 $ (5 915 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 106 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 619 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 17519, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-04-28 · 685 m · Vendu 621 000 $ (5 682 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 552 559 $ Poids 61 % |
| 9 | 4408, Rue Breton, Montréal 2026-07-17 · 524 m · Vendu 566 250 $ (6 897 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 728 $ · Ajust. âge −50 962 $ | 567 016 $ Poids 60 % |
| 10 | 4991, boulevard Saint-Charles, Montréal 2025-06-06 · 173 m · Vendu 585 000 $ (5 508 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 243 $ Poids 59 % |
| 11 | 4373, rue Elgin, Montréal 2025-08-18 · 659 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 551 438 $ Poids 58 % |
| 12 | 4819, rue Meloche, Montréal 2026-07-20 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 488 450 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.