16690 Boulevard PIERREFONDS · Montréal
Valeur estimée
195 300 $
Autre · constr. 2005 · terrain 20,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
20,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 26 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753669590720010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01439048
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
66023753669590720010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16699, Boulevard De Pierrefonds, Montréal 2026-07-30 · 71 m · Vendu 450 000 $ (3 566 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 145 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 786 679 $ Poids 68 % |
| 3 | 16749, boulevard de Pierrefonds, Montréal 2026-04-30 · 139 m · Vendu 332 500 $ (4 161 $/m²) 79,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 350 986 $ Poids 67 % |
| 4 | 16645, boulevard De Pierrefonds, Montréal 2026-06-09 · 253 m · Vendu 273 000 $ (3 786 $/m²) 72,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 265 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 16852, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-16 · 268 m · Vendu 372 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 408 311 $ Poids 67 % |
| 6 | 16791, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-08 · 269 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 67 % |
| 7 | 16639, boulevard Pierrefonds, Montréal 2026-06-08 · 294 m · Vendu 300 000 $ (4 243 $/m²) 70,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 283 $ Poids 66 % |
| 8 | 16639, Boul De Pierrefonds, Montréal 2026-06-05 · 294 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 731 $ Poids 66 % |
| 9 | 16645, Boul De Pierrefonds, Montréal 2026-06-05 · 294 m · Vendu 280 000 $ (4 029 $/m²) 69,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 731 $ Poids 66 % |
| 10 | 16647, boulevard de Pierrefonds, Montréal 2026-05-04 · 253 m · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 320 961 $ Poids 66 % |
| 11 | 16639, boulevard Pierrefonds, Montréal 2026-05-20 · 294 m · Vendu 327 000 $ (4 698 $/m²) 69,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 319 678 $ Poids 66 % |
| 12 | 4408, Rue Breton, Montréal 2026-07-17 · 354 m · Vendu 566 250 $ (6 897 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 622 875 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.