4747 Boulevard SAINT-CHARLES · Montréal
Valeur estimée
988 200 $
Autre · constr. 1992 · terrain 4 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 010 700 $
Rôle antérieur 3 381 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753670648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
18-F00885102
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 666 400 $
Valeur bâtiment
2 344 300 $
Rôle antérieur
3 381 900 $
ID provincial
66023753670648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 210 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 591 470 $ Poids 68 % |
| 2 | 4371, rue Avalon, Montréal 2026-03-31 · 363 m · Vendu 643 000 $ (5 915 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 756 406 $ Poids 63 % |
| 3 | 4408, Rue Breton, Montréal 2026-07-17 · 500 m · Vendu 566 250 $ (6 897 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 794 $ | 620 044 $ Poids 62 % |
| 4 | 17108, Rue Émile Nelligan, Montréal 2026-04-28 · 524 m · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 596 $ Poids 60 % |
| 5 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 575 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 698 548 $ Poids 59 % |
| 6 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 609 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 765 900 $ Poids 59 % |
| 7 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 234 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 789 503 $ Poids 59 % |
| 8 | 4819, rue Meloche, Montréal 2026-07-20 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 407 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 732 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 4788, rue Meloche, Montréal 2026-05-15 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 515 $/m²) 113,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 58 % |
| 11 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 544 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 669 354 $ Poids 58 % |
| 12 | 4120, rue Vincent, Montréal 2025-11-06 · 239 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 640 400 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.