1 Terrasse SACRE-COEUR · Montréal
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 124,6 m² · constr. 1958 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 472 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753709762030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00168000
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
66023753709762030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16791, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-08 · 902 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 233 $ Poids 68 % |
| 2 | 377, avenue Charron, Montréal 2025-09-04 · 858 m · Vendu 500 000 $ (3 934 $/m²) 127,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 914 $ Poids 56 % |
| 3 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 446 391 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue Montigny, Montréal 2025-10-15 · 468 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −49 578 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 139 $ Poids 50 % |
| 5 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −32 241 $ | 308 625 $ Poids 47 % |
| 6 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 661 867 $ Poids 47 % |
| 7 | 355, avenue Charron, Montréal 2025-06-18 · 946 m · Vendu 533 000 $ (4 380 $/m²) 121,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 530 063 $ Poids 47 % |
| 8 | 17160, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 171 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 878 840 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, Rue Mercier, Montréal 2025-01-27 · 538 m · Vendu 415 000 $ (3 532 $/m²) 117,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 465 640 $ Poids 45 % |
| 10 | 27A, Rue Gatien-Claude, Montréal 2025-05-16 · 688 m · Vendu 410 000 $ (2 969 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 599 $ Poids 44 % |
| 11 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 255 997 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, rue Chaumette, Montréal 2025-10-15 · 345 m · Vendu 615 000 $ (6 113 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +73 360 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 686 922 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.