15 Rue JACINTHES · Montréal
Valeur estimée
643 800 $
Autre · 3 465 $/m² · 185,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753762845110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
24-F00047004
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 400 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
66023753762845110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 411 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 744 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 4358, rue Becket, Montréal 2025-10-15 · 285 m · Vendu 775 000 $ (4 277 $/m²) 181,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 821 776 $ Poids 79 % |
| 3 | 4413, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-06-04 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 231 $ Poids 77 % |
| 4 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 504 m · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 846 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 705 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 639 559 $ Poids 71 % |
| 6 | 5018, Rue Périard, Montréal 2026-04-16 · 843 m · Vendu 711 000 $ (3 862 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 866 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 672 048 $ Poids 70 % |
| 7 | 5021, Rue Victor-Marchand, Montréal 2026-08-12 · 859 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 746 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 180 964 $ Poids 64 % |
| 9 | 4264, rue Kimber, Montréal 2025-07-15 · 524 m · Vendu 772 000 $ (4 023 $/m²) 191,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 750 280 $ Poids 63 % |
| 10 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 810 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 841 827 $ Poids 62 % |
| 11 | 16000-16004, boulevard de Pierrefonds, Montréal 2025-03-17 · 341 m · Vendu 870 000 $ (4 713 $/m²) 184,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 985 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 4414, Hamel, Montréal 2025-07-10 · 531 m · Vendu 604 000 $ (3 587 $/m²) 168,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 727 471 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.