15 Rue SAINTE-ANNE · Montréal
Valeur estimée
1 302 800 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 529,5 m² · constr. 1970 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 900 $
Rôle antérieur 985 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753766727640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00040100
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
931 200 $
Rôle antérieur
985 500 $
ID provincial
66023753766727640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4293, rue Hugo, Montréal 2025-06-20 · 719 m · Vendu 1 000 000 $ (2 944 $/m²) 339,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 576 $ Poids 7 % |
| 2 | 17551, rue des Rivières, Montréal 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 798 $/m²) 389,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +125 924 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 947 579 $ Poids 4 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +223 762 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 501 111 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +121 142 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 103 389 $ Poids 2 % |
| 5 | 5145, rue des Cageux, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (5 545 $/m²) 324,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 2 227 637 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +212 170 $ · Ajust. âge −136 600 $ | 1 554 368 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 515 195 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +348 212 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 846 640 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 587 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 646 381 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +288 000 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 419 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 660 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.