15960-15964 Boulevard PIERREFONDS · Montréal
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 236 m² · constr. 1986 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 766 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753795614930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00904930
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
766 600 $
ID provincial
66023753795614930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 532 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 030 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 688 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 977 537 $ Poids 76 % |
| 3 | 4353, Rue Beysse, Montréal 2025-07-07 · 552 m · Vendu 1 085 000 $ (4 152 $/m²) 261,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −52 527 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 992 067 $ Poids 52 % |
| 4 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 780 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 204 154 $ Poids 52 % |
| 5 | 4266, Pinewood, Montréal 2025-07-14 · 744 m · Vendu 750 000 $ (3 471 $/m²) 216,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 801 602 $ Poids 51 % |
| 6 | 4433, rue Becket, Montréal 2025-09-05 · 343 m · Vendu 1 040 000 $ (3 768 $/m²) 276 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −75 362 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 983 007 $ Poids 47 % |
| 7 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 830 210 $ Poids 44 % |
| 8 | 14848, Rue Labelle, Montréal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 496 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 459 $ Poids 44 % |
| 9 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −63 775 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 887 269 $ Poids 39 % |
| 10 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 971 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +70 940 $ · Ajust. âge +72 960 $ | 982 979 $ Poids 38 % |
| 11 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 965 654 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 106 251 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.