15993 Rue SAINTE-CROIX · Montréal
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 108,4 m² · constr. 1960 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 473 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753795822830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00669700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
66023753795822830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 289 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 539 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 355 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 568 366 $ Poids 88 % |
| 3 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 627 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 737 102 $ Poids 83 % |
| 4 | 4388, Rue Champagne, Montréal 2025-10-22 · 377 m · Vendu 654 000 $ (6 135 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 707 043 $ Poids 78 % |
| 5 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 274 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 506 $ Poids 75 % |
| 6 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 707 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 297 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 654 759 $ Poids 70 % |
| 8 | 4300, rue Hugo, Montréal 2025-07-24 · 417 m · Vendu 605 000 $ (5 535 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 592 078 $ Poids 68 % |
| 9 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 620 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 628 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 16791, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-08 · 637 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 904 $ Poids 63 % |
| 11 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 617 211 $ Poids 62 % |
| 12 | 4404, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-07-29 · 345 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 549 291 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.