15855 Rue CASERNE · Montréal
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 140,5 m² · constr. 1955 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 485 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753799195190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00035000
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
66023753799195190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 658 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 548 680 $ Poids 75 % |
| 2 | 4390, rue Alain, Montréal 2026-06-23 · 657 m · Vendu 620 000 $ (4 039 $/m²) 153,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 592 264 $ Poids 71 % |
| 3 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 592 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 700 367 $ Poids 64 % |
| 4 | 27A, Rue Gatien-Claude, Montréal 2025-05-16 · 480 m · Vendu 410 000 $ (2 969 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 201 $ Poids 59 % |
| 5 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 700 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 468 533 $ Poids 59 % |
| 6 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 965 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 485 145 $ Poids 58 % |
| 7 | 377, avenue Charron, Montréal 2025-09-04 · 655 m · Vendu 500 000 $ (3 934 $/m²) 127,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 688 $ Poids 56 % |
| 8 | 4399, rue Champagne, Montréal 2025-10-24 · 713 m · Vendu 765 000 $ (4 894 $/m²) 156,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 762 796 $ Poids 54 % |
| 9 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 951 m · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 227 $ Poids 54 % |
| 10 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 444 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 268 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 4413, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-06-04 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 183 507 $ Poids 52 % |
| 12 | 16791, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-08 · 933 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 870 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.