15843 Rue CASERNE · Montréal
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 213,3 m² · constr. 1898 · terrain 1 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 510 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753799456050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00034900
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
66023753799456050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14848, Rue Labelle, Montréal 2026-06-26 · 920 m · Vendu 710 000 $ (3 496 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 782 $ Poids 66 % |
| 2 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 895 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 906 767 $ Poids 63 % |
| 3 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 859 388 $ Poids 61 % |
| 4 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 907 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 865 960 $ Poids 59 % |
| 5 | 14832, rue Labelle, Montréal 2025-11-11 · 980 m · Vendu 540 000 $ (2 659 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 538 $ Poids 54 % |
| 6 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 475 $ Poids 49 % |
| 7 | 15221, rue Théorêt, Montréal 2026-05-15 · 693 m · Vendu 580 000 $ (3 290 $/m²) 176,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 862 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 176 $ Poids 49 % |
| 8 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 933 $ Poids 42 % |
| 9 | 4266, Pinewood, Montréal 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 471 $/m²) 216,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 710 $ Poids 42 % |
| 10 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 789 460 $ Poids 41 % |
| 11 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 740 734 $ Poids 40 % |
| 12 | 485, Rue Duvernay, Montréal 2025-10-10 · 781 m · Vendu 620 000 $ (3 501 $/m²) 177,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +63 365 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 816 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.