515 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 040 800 $
Autre · 308 $/m² · 3 376,4 m² · constr. 1983 · terrain 11 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 376,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 521,2 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 264 800 $
Rôle antérieur 7 720 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753808436250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8-F00068700
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 073 800 $
Valeur bâtiment
7 191 000 $
Rôle antérieur
7 720 700 $
ID provincial
66023753808436250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-17 · 149 m · Vendu 1 830 000 $ Ajust. marché +243 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 073 405 $ Poids 43 % |
| 2 | 16000, rue Wilfrid-Boileau, Montréal 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 23 % |
| 3 | 16000, rue Wilfrid-Boileau, Montréal 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 20 % |
| 4 | 15100, Gouin Ouest, Montréal 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 339 161 $ Poids 17 % |
| 5 | , Montréal 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 13 % |
| 6 | 16852, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 367 391 $ Poids 13 % |
| 7 | 264, rue Joly, Montréal 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 13 % |
| 8 | 16850, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 412 248 $ Poids 12 % |
| 9 | 16850, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 306 500 $ constr. 1988 Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 324 147 $ Poids 10 % |
| 10 | 16850, Boulevard Gouin, Montréal 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 336 077 $ Poids 9 % |
| 11 | 16852, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 387 428 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, Plage Riviera, Montréal 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 651 086 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.