54 Place JEAN-YVES · Montréal
Valeur estimée
962 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 298 m² · constr. 1978 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 755 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753821130010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00117920
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
755 300 $
ID provincial
66023753821130010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4433, rue Becket, Montréal 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 768 $/m²) 276 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 073 818 $ Poids 44 % |
| 2 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 767 858 $ Poids 32 % |
| 3 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 969 989 $ Poids 28 % |
| 4 | 4353, Rue Beysse, Montréal 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 152 $/m²) 261,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +76 195 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 109 939 $ Poids 28 % |
| 5 | 458, rue Roumefort, Montréal 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 396 $/m²) 281,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 943 045 $ Poids 26 % |
| 6 | 4293, rue Hugo, Montréal 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 944 $/m²) 339,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −61 378 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 941 198 $ Poids 23 % |
| 7 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 004 123 $ Poids 22 % |
| 8 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +58 924 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 016 858 $ Poids 22 % |
| 9 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge −87 970 $ | 955 110 $ Poids 17 % |
| 10 | 464, rue Raymond, Montréal 2024-07-10 · 458 m · Vendu 710 000 $ (2 923 $/m²) 242,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +80 529 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 882 531 $ Poids 17 % |
| 11 | 4893, rue Bibeau, Montréal 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 786 $/m²) 269,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 791 146 $ Poids 17 % |
| 12 | 3244, rue Cherrier, Montréal 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 801 000 $ (2 992 $/m²) 267,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 961 966 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.