62 Place JEAN-YVES · Montréal
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 179,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 745 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753821185880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00117940
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
66023753821185880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 830 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 144 $ Poids 70 % |
| 2 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 452 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −49 577 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 829 995 $ Poids 60 % |
| 3 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 818 706 $ Poids 57 % |
| 4 | 15221, rue Théorêt, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 290 $/m²) 176,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 235 $ Poids 55 % |
| 5 | 4413, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 620 $ Poids 49 % |
| 6 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 679 043 $ Poids 49 % |
| 7 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 839 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 034 292 $ Poids 48 % |
| 8 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +16 845 $ | 667 616 $ Poids 46 % |
| 9 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 735 701 $ Poids 43 % |
| 10 | 73, avenue Charron, Montréal 2025-05-22 · 554 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 976 $ Poids 41 % |
| 11 | 15457, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-04-17 · 959 m · Vendu 672 603 $ (3 843 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 462 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −67 260 $ | 704 221 $ Poids 41 % |
| 12 | 15195, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 743 350 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.