392 Rue CHERRIER · Montréal
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 135,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 475 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753847104650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00060550
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
66023753847104650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 583 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −32 241 $ | 321 608 $ Poids 71 % |
| 2 | 377, avenue Charron, Montréal 2025-09-04 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 934 $/m²) 127,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 520 157 $ Poids 71 % |
| 3 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 926 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 514 070 $ Poids 65 % |
| 4 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 636 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 724 084 $ Poids 63 % |
| 5 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 651 074 $ Poids 62 % |
| 6 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 556 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 495 479 $ Poids 61 % |
| 7 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 556 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 495 479 $ Poids 61 % |
| 8 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 230 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, Place Maxime, Montréal 2025-10-28 · 899 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 728 182 $ Poids 59 % |
| 10 | 355, avenue Charron, Montréal 2025-06-18 · 325 m · Vendu 533 000 $ (4 380 $/m²) 121,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 559 043 $ Poids 57 % |
| 11 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 712 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 094 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 542 004 $ Poids 56 % |
| 12 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 388 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 905 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 701 103 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.