360 Rue CHERRIER · Montréal
Valeur estimée
733 800 $
Autre · constr. 2014 · terrain 1 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 757 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753858295530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8-F00060000
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
66023753858295530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, av. du Manoir, Montréal 2026-08-07 · 120 m · Vendu 353 000 $ (3 724 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 388 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 164, Avenue du Manoir, Montréal 2026-06-30 · 161 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-28 · 120 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 376 062 $ Poids 68 % |
| 4 | 338-340A, Daniel Johnson, Montréal 2026-06-12 · 172 m · Vendu 865 000 $ (4 693 $/m²) 184,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 962 407 $ Poids 68 % |
| 5 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 218 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 396 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 544 066 $ Poids 64 % |
| 7 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 396 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 544 066 $ Poids 64 % |
| 8 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 431 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 64 % |
| 9 | 297, rue du Pont, Montréal 2026-06-03 · 547 m · Vendu 180 000 $ (2 510 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 60 % |
| 10 | 167, avenue Du Manoir, Montréal 2025-11-27 · 123 m · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 414 $ Poids 60 % |
| 11 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 554 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 061 $ Poids 60 % |
| 12 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 596 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 622 600 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.