360 Rue CHERRIER · Montréal
Valeur estimée
919 200 $
Autre · 3 285 $/m² · 279,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,8 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 000 $
Rôle antérieur 1 183 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753858503510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8-F00060001
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 000 $
Valeur bâtiment
870 000 $
Rôle antérieur
1 183 800 $
ID provincial
66023753858503510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Place Laframboise, Montréal 2026-07-10 · 674 m · Vendu 1 089 000 $ (3 653 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 1 115 469 $ Poids 76 % |
| 2 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 925 m · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 078 353 $ Poids 68 % |
| 3 | 458, rue Roumefort, Montréal 2026-05-19 · 942 m · Vendu 955 000 $ (3 396 $/m²) 281,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 060 165 $ Poids 66 % |
| 4 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 126 577 $ Poids 61 % |
| 5 | 223, Rue Trépanier, Montréal 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 216 257 $ Poids 51 % |
| 6 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 720 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 892 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 919 892 $ Poids 47 % |
| 7 | 3244, rue Cherrier, Montréal 2025-05-26 · 911 m · Vendu 801 000 $ (2 992 $/m²) 267,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 970 782 $ Poids 45 % |
| 8 | 217, rue Trépanier, Montréal 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 088 600 $ (3 983 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 872 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +59 873 $ | 1 262 291 $ Poids 44 % |
| 9 | 351, Avenue Charron, Montréal 2025-01-23 · 272 m · Vendu 740 000 $ (2 967 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 997 340 $ Poids 42 % |
| 10 | 275, rue Besson, Montréal 2025-05-09 · 423 m · Vendu 775 000 $ (3 431 $/m²) 225,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +92 458 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 014 214 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, Croissant Thibaudeau, Montréal 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 115 $/m²) 233,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +95 671 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 236 861 $ Poids 26 % |
| 12 | 12-16, Rue Saint-Antoine, Montréal 2024-12-19 · 728 m · Vendu 752 000 $ (3 189 $/m²) 235,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +144 241 $ · Ajust. superficie +70 161 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 041 603 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.