150 Avenue MANOIR app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 93,3 m² · constr. 1994 · terrain 98,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753865669800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00000048
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
66023753865669800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 487 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 534 593 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-03-25 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-02-16 · 409 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 213 $ Poids 81 % |
| 4 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 450 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 93 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 12235, rue Bertrand, Montréal 2025-11-04 · 881 m · Vendu 412 000 $ (4 435 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 492 218 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, Rue Cardinal, Montréal 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 899 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 678 766 $ Poids 59 % |
| 7 | 61, rue Cardinal, Montréal 2026-03-19 · 966 m · Vendu 530 000 $ (6 071 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 636 389 $ Poids 59 % |
| 8 | 222, rue du Pont, Montréal 2025-04-11 · 95 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 561 870 $ Poids 57 % |
| 9 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 417 $ Poids 57 % |
| 10 | 420, rue Jacques-David, Montréal 2025-05-29 · 600 m · Vendu 624 000 $ (6 259 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 712 774 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue Legault, Montréal 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 230 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 638 706 $ Poids 51 % |
| 12 | 249, Rue Dufresne, Montréal 2025-08-07 · 955 m · Vendu 669 000 $ (6 940 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 750 281 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.