150 Avenue MANOIR · Montréal
Valeur estimée
298 300 $
Autre · constr. 1994 · terrain 1,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,2 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
4 300 $
Rôle antérieur 3 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753865669800010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00000056
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
3 800 $
ID provincial
66023753865669800010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, av. du Manoir, Montréal 2026-08-07 · 164 m · Vendu 353 000 $ (3 724 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 360 060 $ Poids 69 % |
| 2 | 164, Avenue du Manoir, Montréal 2026-06-30 · 118 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 598 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-28 · 164 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 349 022 $ Poids 68 % |
| 4 | 297, rue du Pont, Montréal 2026-06-03 · 327 m · Vendu 180 000 $ (2 510 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 66 % |
| 5 | 338-340A, Daniel Johnson, Montréal 2026-06-12 · 405 m · Vendu 865 000 $ (4 693 $/m²) 184,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 962 407 $ Poids 64 % |
| 6 | 466, Place Laframboise, Montréal 2026-07-10 · 452 m · Vendu 1 089 000 $ (3 653 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 1 039 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 487 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 535 379 $ Poids 62 % |
| 8 | 330-346, rue Laframboise, Montréal 2026-06-05 · 479 m · Vendu 580 000 $ (3 238 $/m²) 179,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-03-25 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 839 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-02-16 · 409 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 075 $ Poids 60 % |
| 11 | 167, avenue Du Manoir, Montréal 2025-11-27 · 152 m · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 60 % |
| 12 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 572 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 536 731 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.