222 Rue PONT · Montréal
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 87,1 m² · constr. 1978 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 332 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753866899070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00104800
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
66023753866899070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-03-25 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 101 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-02-16 · 426 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 509 $ Poids 86 % |
| 3 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 165 $ Poids 83 % |
| 4 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 389 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 284 $ Poids 74 % |
| 5 | 222, rue du Pont, Montréal 2025-04-11 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue Cardinal, Montréal 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 071 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 575 169 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, Rue Cardinal, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 899 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 608 980 $ Poids 58 % |
| 8 | 12235, rue Bertrand, Montréal 2025-11-04 · 879 m · Vendu 412 000 $ (4 435 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 478 470 $ Poids 56 % |
| 9 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 640 753 $ Poids 48 % |
| 10 | 249, Rue Dufresne, Montréal 2025-08-07 · 893 m · Vendu 669 000 $ (6 940 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 675 248 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Legault, Montréal 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 230 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 572 593 $ Poids 42 % |
| 12 | 420, rue Jacques-David, Montréal 2025-05-29 · 547 m · Vendu 624 000 $ (6 259 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 643 452 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.