167 Avenue MANOIR · Montréal
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 207,9 m² · constr. 1994 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 691 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753867123940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00091900
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
691 800 $
ID provincial
66023753867123940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 332 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 944 391 $ Poids 82 % |
| 2 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 755 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 950 942 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 743 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 956 567 $ Poids 68 % |
| 4 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 811 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 852 093 $ Poids 68 % |
| 5 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 930 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 069 $ Poids 67 % |
| 6 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 801 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 834 001 $ Poids 65 % |
| 7 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 806 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 777 886 $ Poids 63 % |
| 8 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 988 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 773 283 $ Poids 59 % |
| 9 | 15221, rue Théorêt, Montréal 2026-05-15 · 685 m · Vendu 580 000 $ (3 290 $/m²) 176,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 980 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 293 $ Poids 55 % |
| 10 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 118 209 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, Place Maxime, Montréal 2025-07-16 · 790 m · Vendu 820 000 $ (3 756 $/m²) 218,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 888 830 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, Rue De Blanzy, Montréal 2025-04-15 · 647 m · Vendu 858 000 $ (4 151 $/m²) 206,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +114 121 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 1 004 642 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.