241 Rue PONT · Montréal
Valeur estimée
319 500 $
Autre · 3 724 $/m² · 85,8 m² · constr. 1968 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 251 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753867816210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8-F00103200
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
66023753867816210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Avenue du Manoir, Montréal 2026-06-30 · 117 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-03-25 · 471 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 484 703 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-02-16 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 373 854 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, av. du Manoir, Montréal 2026-08-07 · 126 m · Vendu 353 000 $ (3 724 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 300 944 $ Poids 83 % |
| 5 | 297, rue du Pont, Montréal 2025-12-16 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 682 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 240 764 $ Poids 82 % |
| 6 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 373 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 451 262 $ Poids 82 % |
| 7 | 295, rue du Pont, Montréal 2025-12-02 · 411 m · Vendu 215 000 $ (2 569 $/m²) 83,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 230 326 $ Poids 80 % |
| 8 | 170, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-28 · 126 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 290 979 $ Poids 79 % |
| 9 | 155, avenue du Manoir, Montréal 2025-07-17 · 105 m · Vendu 352 000 $ (4 176 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 338 503 $ Poids 72 % |
| 10 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 335 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −3 984 $ | 79 747 $ Poids 72 % |
| 11 | 168, avenue du Manoir, Montréal 2025-07-04 · 121 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 695 $ Poids 69 % |
| 12 | 159, avenue du Manoir, Montréal 2025-05-06 · 82 m · Vendu 345 000 $ (4 059 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 954 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.