337 Rue CHERRIER · Montréal
Valeur estimée
913 500 $
Autre · 3 345 $/m² · 273,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 799 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753869336770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8-F00044350
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
799 100 $
ID provincial
66023753869336770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 842 m · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 993 718 $ Poids 73 % |
| 2 | 458, rue Roumefort, Montréal 2026-05-19 · 839 m · Vendu 955 000 $ (3 396 $/m²) 281,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 967 613 $ Poids 71 % |
| 3 | 466, Place Laframboise, Montréal 2026-07-10 · 692 m · Vendu 1 089 000 $ (3 653 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 664 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 983 441 $ Poids 70 % |
| 4 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 901 m · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 039 873 $ Poids 68 % |
| 5 | 223, Rue Trépanier, Montréal 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 076 883 $ Poids 60 % |
| 6 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 577 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 784 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 878 384 $ Poids 57 % |
| 7 | 3244, rue Cherrier, Montréal 2025-05-26 · 764 m · Vendu 801 000 $ (2 992 $/m²) 267,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 960 758 $ Poids 52 % |
| 8 | 217, rue Trépanier, Montréal 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 088 600 $ (3 983 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 872 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −59 873 $ | 1 129 201 $ Poids 51 % |
| 9 | 351, Avenue Charron, Montréal 2025-01-23 · 344 m · Vendu 740 000 $ (2 967 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 906 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 275, rue Besson, Montréal 2025-05-09 · 344 m · Vendu 775 000 $ (3 431 $/m²) 225,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +80 965 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 963 971 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, Croissant Thibaudeau, Montréal 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 115 $/m²) 233,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +81 886 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 141 476 $ Poids 31 % |
| 12 | 476, rue Roumefort, Montréal 2025-06-27 · 784 m · Vendu 194 769 $ (876 $/m²) 222,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 083 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +4 869 $ | 237 922 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.