220 Rue PONT · Montréal
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 168,9 m² · constr. 1951 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 382 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753876056620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00104610
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
66023753876056620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
548 950 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15221, rue Théorêt, Montréal 2026-05-15 · 577 m · Vendu 580 000 $ (3 290 $/m²) 176,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 551 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 15195, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-11-27 · 705 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 631 856 $ Poids 69 % |
| 3 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 756 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 575 174 $ Poids 67 % |
| 4 | 15115, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-12-01 · 762 m · Vendu 502 500 $ (3 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 564 364 $ Poids 66 % |
| 5 | 485, Rue Duvernay, Montréal 2025-10-10 · 715 m · Vendu 620 000 $ (3 501 $/m²) 177,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 638 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 73, avenue Charron, Montréal 2025-05-22 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 553 320 $ Poids 57 % |
| 7 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 797 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 785 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 708 681 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 765 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −47 904 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 718 684 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Saint-Georges, Montréal 2025-07-25 · 764 m · Vendu 220 000 $ (1 372 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 436 $ Poids 55 % |
| 10 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 827 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 629 711 $ Poids 54 % |
| 11 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 910 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 632 $ Poids 54 % |
| 12 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 396 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.