218 Rue PONT · Montréal
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 226,5 m² · constr. 1987 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 439 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753876345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00104500
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
66023753876345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 883 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 782 124 $ Poids 70 % |
| 2 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 429 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 953 540 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, Place Maxime, Montréal 2025-07-16 · 759 m · Vendu 820 000 $ (3 756 $/m²) 218,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 895 063 $ Poids 55 % |
| 4 | 275, rue Besson, Montréal 2025-05-09 · 669 m · Vendu 775 000 $ (3 431 $/m²) 225,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 864 660 $ Poids 53 % |
| 5 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 830 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 153 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 862 153 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 769 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +74 730 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 967 642 $ Poids 51 % |
| 7 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 807 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +76 105 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 962 221 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, Rue De Blanzy, Montréal 2025-04-15 · 634 m · Vendu 858 000 $ (4 151 $/m²) 206,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +114 121 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 215 $ Poids 46 % |
| 9 | 14848, Rue Labelle, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 496 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 830 854 $ Poids 44 % |
| 10 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 941 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +72 944 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 844 475 $ Poids 43 % |
| 11 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 658 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 782 333 $ Poids 39 % |
| 12 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +78 821 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 173 953 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.