340 Avenue CHARRON · Montréal
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 121,2 m² · constr. 2014 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 570 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753876885360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00104330
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
66023753876885360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 503 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 555 910 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 503 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 555 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 377, avenue Charron, Montréal 2025-09-04 · 163 m · Vendu 500 000 $ (3 934 $/m²) 127,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 726 $ Poids 75 % |
| 4 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 825 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 618 209 $ Poids 71 % |
| 5 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 734 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 574 $ Poids 70 % |
| 6 | 355, avenue Charron, Montréal 2025-06-18 · 80 m · Vendu 533 000 $ (4 380 $/m²) 121,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 629 218 $ Poids 70 % |
| 7 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 774 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 787 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 646 394 $ Poids 69 % |
| 9 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 825 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 582 971 $ Poids 67 % |
| 10 | 498, place Blaise, Montréal 2026-01-22 · 831 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 806 $ Poids 65 % |
| 11 | 3244, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-07-08 · 976 m · Vendu 669 000 $ (5 361 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 726 251 $ Poids 64 % |
| 12 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 347 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.