229 Rue PONT · Montréal
Valeur estimée
526 400 $
Autre · 4 790 $/m² · 109,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 452 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753877231270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8-F00102800
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
66023753877231270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 449 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 110 $ Poids 86 % |
| 2 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 449 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 110 $ Poids 86 % |
| 3 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 650 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 681 232 $ Poids 82 % |
| 4 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 720 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 555 531 $ Poids 79 % |
| 5 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 701 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 551 947 $ Poids 78 % |
| 6 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 761 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 876 $ Poids 75 % |
| 7 | 170, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-28 · 161 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 345 368 $ Poids 74 % |
| 8 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 752 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 528 094 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, av. du Manoir, Montréal 2026-08-07 · 161 m · Vendu 353 000 $ (3 724 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 358 168 $ Poids 73 % |
| 10 | 498, place Blaise, Montréal 2026-01-22 · 767 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 646 $ Poids 67 % |
| 11 | 490, Aimé-Lecavalier, Montréal 2025-09-12 · 634 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 713 452 $ Poids 66 % |
| 12 | 441, Place Blaise, Montréal 2025-10-01 · 703 m · Vendu 492 500 $ (4 374 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 527 306 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.