15848 Rue MOULIN · Montréal
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 114,3 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 319 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753880477990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00035900
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
66023753880477990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 693 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 611 437 $ Poids 75 % |
| 2 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 841 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 410 171 $ Poids 67 % |
| 3 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 845 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 530 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 593 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 236 020 $ Poids 59 % |
| 5 | 377, avenue Charron, Montréal 2025-09-04 · 507 m · Vendu 500 000 $ (3 934 $/m²) 127,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 154 $ Poids 57 % |
| 6 | 16791, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 499 $ Poids 57 % |
| 7 | 355, avenue Charron, Montréal 2025-06-18 · 560 m · Vendu 533 000 $ (4 380 $/m²) 121,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 507 508 $ Poids 57 % |
| 8 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 924 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 104 $ Poids 56 % |
| 9 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 604 130 $ Poids 56 % |
| 10 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 959 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 558 902 $ Poids 54 % |
| 11 | 4388, Rue Champagne, Montréal 2025-10-22 · 939 m · Vendu 654 000 $ (6 135 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 692 441 $ Poids 52 % |
| 12 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 720 507 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.