167 Rue SAINT-JOSEPH · Montréal
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 63,7 m² · constr. 1960 · terrain 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753881824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00038500
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
66023753881824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4405, rue Benoit, Montréal 2025-10-15 · 938 m · Vendu 445 000 $ (5 387 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −50 911 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 413 074 $ Poids 14 % |
| 2 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-03-25 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −58 301 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 413 138 $ Poids 10 % |
| 3 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-02-16 · 381 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −44 743 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 318 932 $ Poids 10 % |
| 4 | 5051, Rue Geneviève, Montréal 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 478 672 $ Poids 9 % |
| 5 | 4408, Rue Breton, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 566 250 $ (6 897 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 453 $ · Ajust. âge −36 806 $ | 465 991 $ Poids 8 % |
| 6 | 5121, rue de Gaulle, Montréal 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (5 853 $/m²) 50,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 377 458 $ Poids 8 % |
| 7 | 52, Rue Cardinal, Montréal 2026-07-03 · 981 m · Vendu 605 000 $ (6 899 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 782 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 473 818 $ Poids 7 % |
| 8 | 61, rue Cardinal, Montréal 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 071 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −71 638 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 456 438 $ Poids 7 % |
| 9 | 4192, Acres, Montréal 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 478 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 849 $ · Ajust. superficie −54 511 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 493 628 $ Poids 6 % |
| 10 | 222, rue du Pont, Montréal 2025-04-11 · 580 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −60 448 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 906 $ Poids 6 % |
| 11 | 4362, rue Alain, Montréal 2024-10-11 · 946 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −55 184 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 852 $ Poids 5 % |
| 12 | 4871, rue Geneviève, Montréal 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 716 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −61 111 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 547 764 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.