218 Rue PONT · Montréal
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 129,1 m² · constr. 1890 · terrain 1 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 408 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753893934810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00037500
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
66023753893934810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 705 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 110 $ Poids 75 % |
| 2 | 377, avenue Charron, Montréal 2025-09-04 · 391 m · Vendu 500 000 $ (3 934 $/m²) 127,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 265 $ Poids 73 % |
| 3 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 721 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 526 062 $ Poids 67 % |
| 4 | 355, avenue Charron, Montréal 2025-06-18 · 394 m · Vendu 533 000 $ (4 380 $/m²) 121,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 539 918 $ Poids 62 % |
| 5 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 925 $ Poids 55 % |
| 6 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 811 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −24 340 $ | 238 565 $ Poids 53 % |
| 7 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 844 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 549 $ Poids 50 % |
| 8 | 15459, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-01-14 · 166 m · Vendu 619 715 $ (4 608 $/m²) 134,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 868 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −61 971 $ | 664 171 $ Poids 50 % |
| 9 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 938 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 428 211 $ Poids 48 % |
| 10 | 27A, Rue Gatien-Claude, Montréal 2025-05-16 · 868 m · Vendu 410 000 $ (2 969 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 279 $ Poids 44 % |
| 11 | 16791, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 602 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, Rue Mercier, Montréal 2025-01-27 · 514 m · Vendu 415 000 $ (3 532 $/m²) 117,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 473 586 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.