365 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 120,8 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 482 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753902922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00050557
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
66023753902922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 134 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 192 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 710 719 $ Poids 88 % |
| 3 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 509 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 551 270 $ Poids 86 % |
| 4 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 142 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 728 374 $ Poids 83 % |
| 5 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 500 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 576 252 $ Poids 81 % |
| 6 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 592 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 580 292 $ Poids 78 % |
| 7 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 697 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 503 719 $ Poids 77 % |
| 8 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 697 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 503 719 $ Poids 77 % |
| 9 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 144 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 523 081 $ Poids 76 % |
| 10 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 646 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 528 837 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 523 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 696 462 $ Poids 74 % |
| 12 | 498, place Blaise, Montréal 2026-01-22 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 773 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.