330 Rue DUBUISSON · Montréal
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 204,5 m² · constr. 1987 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 715 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753907114240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00280168
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
715 100 $
ID provincial
66023753907114240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 373 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 739 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 519 m · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 824 820 $ Poids 86 % |
| 3 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 528 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 743 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 243 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 231 $ Poids 81 % |
| 5 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 401 m · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 755 639 $ Poids 78 % |
| 6 | 590, Maugue, Montréal 2025-07-29 · 181 m · Vendu 850 000 $ (3 880 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 862 275 $ Poids 68 % |
| 7 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 923 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 108 019 $ Poids 67 % |
| 8 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 870 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 801 452 $ Poids 64 % |
| 9 | 615, Rue Maugue, Montréal 2025-08-15 · 243 m · Vendu 800 000 $ (4 334 $/m²) 184,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 905 181 $ Poids 64 % |
| 10 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 916 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 914 520 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 275 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 694 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 934 609 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, Croissant Thibaudeau, Montréal 2025-12-15 · 269 m · Vendu 960 000 $ (4 115 $/m²) 233,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −59 254 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 976 336 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.