390 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 312,1 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 654 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753911134970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00050624
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
66023753911134970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Roumefort, Montréal 2026-05-19 · 682 m · Vendu 955 000 $ (3 396 $/m²) 281,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 952 663 $ Poids 68 % |
| 2 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 588 m · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 980 452 $ Poids 67 % |
| 3 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 723 m · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +85 133 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 028 217 $ Poids 56 % |
| 4 | 223, Rue Trépanier, Montréal 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 922 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 106 922 $ Poids 40 % |
| 5 | 217, rue Trépanier, Montréal 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 088 600 $ (3 983 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 872 $ · Ajust. superficie +77 273 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 157 886 $ Poids 34 % |
| 6 | 3271, boulevard Chèvremont, Montréal 2024-11-14 · 874 m · Vendu 1 000 000 $ (2 930 $/m²) 341,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 097 293 $ Poids 28 % |
| 7 | 3244, rue Cherrier, Montréal 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 801 000 $ (2 992 $/m²) 267,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +66 426 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 971 045 $ Poids 27 % |
| 8 | 671, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2024-10-31 · 821 m · Vendu 975 000 $ (3 533 $/m²) 276 m² · constr. 1988 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +63 764 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 172 091 $ Poids 26 % |
| 9 | 538, Macquet, Montréal 2024-07-15 · 700 m · Vendu 950 000 $ (2 860 $/m²) 332,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 025 360 $ Poids 24 % |
| 10 | 430, J.-O.-Nantel, Montréal 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (3 766 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +82 660 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 090 212 $ Poids 23 % |
| 11 | 660, Rue Maugue, Montréal 2024-05-31 · 529 m · Vendu 855 000 $ (3 088 $/m²) 276,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 012 595 $ Poids 20 % |
| 12 | 527, rue Triolet, Montréal 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 033 $/m²) 329,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 975 971 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.