360 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 158,8 m² · constr. 1975 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 500 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753911558370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00050621
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
66023753911558370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 1 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 447 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 604 538 $ Poids 76 % |
| 3 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 741 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 620 151 $ Poids 73 % |
| 4 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 808 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 682 243 $ Poids 72 % |
| 5 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 824 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 686 147 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 700 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 688 362 $ Poids 70 % |
| 7 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 730 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 728 177 $ Poids 68 % |
| 8 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 624 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 748 592 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 847 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 768 247 $ Poids 66 % |
| 10 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 766 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 681 183 $ Poids 64 % |
| 11 | 318, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-06-09 · 587 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 206 $ Poids 59 % |
| 12 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 783 440 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.