330 Rue BOIVIN · Montréal
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 165,8 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 555 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753913285330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00049885
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
66023753913285330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 171 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +14 038 $ | 639 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 678 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −38 632 $ | 807 302 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 529 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 719 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 704 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 860 $ Poids 77 % |
| 5 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 799 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 698 634 $ Poids 75 % |
| 6 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 829 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 702 586 $ Poids 74 % |
| 7 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 616 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 724 725 $ Poids 69 % |
| 8 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 358 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 950 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 076 $ Poids 67 % |
| 9 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 750 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 695 990 $ Poids 67 % |
| 10 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 656 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 765 064 $ Poids 66 % |
| 11 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 551 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 761 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 699 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 634 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 763 936 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.