150 Rue COLOMBIER · Montréal
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 113,4 m² · constr. 1983 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 572 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753917339060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00049764
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
66023753917339060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 545 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 552 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 585 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 577 451 $ Poids 84 % |
| 3 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 632 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 581 370 $ Poids 83 % |
| 4 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 643 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 529 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 448 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 746 439 $ Poids 80 % |
| 6 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 602 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 719 894 $ Poids 79 % |
| 7 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 460 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 730 432 $ Poids 78 % |
| 8 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 744 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 711 876 $ Poids 77 % |
| 9 | 498, place Blaise, Montréal 2026-01-22 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 584 344 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, rue Colombier, Montréal 2025-09-02 · 75 m · Vendu 181 534 $ (1 678 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 821 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 718 $ Poids 76 % |
| 11 | 210, rue Colombier, Montréal 2025-09-12 · 112 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 623 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 676 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 698 330 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.